Организатор аукциона: Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: администрация муниципального образования Кимовский район, распоряжение от 16.04.2025 №112-р «О проведении аукциона с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка К№ 71:11:010201:4527».
Форма аукциона – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы за пользование земельным участком.
Предмет аукциона:
Лот №1: земельный участок сформирован из земель населенных пунктов К№ 71:11:010201:4527 общей площадью 300 м ², местоположение: Российская Федерация, Тульская обл., г. Кимовск, ул. Мелихова, сроком на 10 (десять) лет.
Разрешенный вид использования: строительство магазина.
Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Осмотр земельного участка на местности проводится самостоятельно.
Обременения – не зарегистрированы.
Ограничения - не зарегистрированы.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются согласно действующим Правилам землепользования и застройки, утвержденных Собранием Депутатов муниципального образования город Кимовск Кимовского района 3-го созыва от 27.01.2017 г. № 66-234.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются градостроительным планом земельного участка, изготовление которого обеспечивается арендатором самостоятельно до получения разрешения на строительство.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами. Обеспечить условия доступности для маломобильных групп населения. Обеспечить санитарные, бытовые и пожарные разрывы до существующей застройки. В границах земельного участка предусмотреть все необходимые площадки и проезды для обслуживания планируемых объектов капитального строительства. Предусмотреть 100% обеспечение машино-местами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Тульской области.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- газоснабжение: возможность подключения объекта к сетям газораспределения;
- электроснабжение: возможность подключения объекта к существующим сетям электроснабжения;
- водоснабжение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям водоснабжения.
Сроки действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер платы за подключение определяется действующими тарифами соответствующих эксплуатирующих организаций.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей.
Шаг аукциона (3%) в сумме 4650 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.
Сумма задатка (20%) 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток для участия в электронном аукционе вносится на Лицевой счет электронной площадки Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Данное извещение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявки и предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.
Лицам, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) Участникам электронного аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов электронного аукциона;
б) Претендентам, не допущенным к участию в электронном аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании Претендентов Участниками электронного аукциона.
в) в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
г) в случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок в течении 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании Претендентов Участниками электронного аукциона.
Задаток, перечисленный победителем электронного аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору.
Информация о размере взимаемой с платы Оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:
При подаче заявки на участие в электронном аукционе у Участника на Лицевом счете электронной площадки должна иметься дополнительная сумма, в размере 1 % начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., без НДС (Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора).
Позднее у Участника, заключившего Договор, Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора будет списана.
Оператор электронной площадки: Сбербанк - АСТ, адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2, тел. 8 (495) 539-59-21, официальный сайт: www.sberbank-ast.ru
Перечень представляемых Претендентами на участие в электронном аукционе документов и требования к их оформлению:
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке Сбербанк - АСТ в соответствии с Регламентом «Единой электронной торговой площадки».
1) Заявка на участие в электронном аукционе. (Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.)
2) Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
3) Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4) Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течении часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении электронного аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.
Дата и время начала приема заявок: 30.04.2025 года с 00 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 29.05.2025 года до 18 часов 00 минут.
Место и время приема заявок: круглосуточно по адресу www.sberbank-ast.ru.
Дата определения участников аукциона: 30.05.2025 года.
Аукцион и подведение его итогов состоится – 03.06.2025 года в 9.00.
В день определения Участников электронного аукциона, организатор электронного аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от них задатков. По результатам рассмотрения документов организатор электронного аукциона принимает решение о признании Претендентов Участниками электронного аукциона или об отказе в допуске к участию в электронном аукционе, которое оформляется Протоколом.
К участию в электронном аукционе допускаются Претенденты, своевременно подавшие заявку, надлежащим образом оформленные документы в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет электронной площадки на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
3) подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников электронного аукциона.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в электронном аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги).
Порядок проведения электронного аукциона, определения его победителя и подведения итогов электронного аукциона:
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора электронного аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания Протокола. Данный Протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме Уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания Протокола рассмотрения заявок.
Электронный аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов, на электронной торговой площадке Сбербанк - АСТ www.sberbank-ast.ru.
Время ожидания предложения Участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В Протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета электронного аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора электронного аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником;
- принято решение о признании только одного Претендента Участником;
- ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка.
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется Протоколом об итогах электронного аукциона.
В течение одного часа со времени подписания Протокола об итогах электронного аукциона Победителю направляется Уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование земельного участка и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена продажи;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.
Срок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо Протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Сторон такого договора.
При уклонении или отказе Победителя электронного аукциона от заключения в установленный срок договора, Победитель электронного аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. При этом гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора, заблокированное на Лицевом счете соответствующего Участника, списывается в качестве платы за участие в электронном аукционе.
Продавец вправе отменить электронный аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения электронного аукциона.
Решение об отмене электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) в открытой части «Единой электронной торговой площадки» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения. Организатор извещает Претендентов об отмене электронного аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
Организатор приостанавливает проведение электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, начинается с того момента, на котором была прервана. В течении одного часа со времени приостановления проведения электронного аукциона оператор размещает на торговой площадке информацию о причине приостановления электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, времени приостановления и возобновления, уведомляет об этом Участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол.